Estimation théorique
Impasse des Mimosas,17460 Thénac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Mimosas,17460-Thénac indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 2 | 73 | 703 | 202750€ | 2777€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 103 | 675 | 200000€ | 1942€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 4 | 74 | 118 | 120000€ | 1622€ |
2020-04-22 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 162 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 162 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DE LA CURE | 8 | 181 | 190 | 125000€ | 691€ |
2019-07-05 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 112 | 172 | 162000€ | 1446€ |
2022-01-13 | 1 | IMP SAUVIGNON L | 3 | 75 | 46 | 150000€ | 2000€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DE L'ILE D'AIX | 4 | 99 | 558 | 270000€ | 2727€ |
2022-04-04 | 1 | RUE MICHEL GRENOT | 3 | 66 | 411 | 175000€ | 2652€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DE L ILE DE RE | 3 | 84 | 494 | 28652€ | 341€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DE L ILE DE RE | 3 | 84 | 494 | 207000€ | 2464€ |
2022-11-17 | 6 | PL DU BARON EUGENE | 5 | 119 | 1010 | 280000€ | 2353€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 192 | 828 | 305500€ | 1591€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 95 | 930 | 210000€ | 2211€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DE L ILE DE RE | 4 | 87 | 446 | 210700€ | 2422€ |
2022-08-26 | 2 | PL DE L EGALITE | 4 | 86 | 754 | 80000€ | 930€ |
2021-06-29 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 552 | 211100€ | 2606€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 107 | 867 | 190300€ | 1779€ |
2019-11-18 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 484 | 192000€ | 2286€ |
2022-11-14 | 4 | PL DE L EGALITE | 5 | 148 | 500 | 338765€ | 2289€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 211 | 1010 | 320000€ | 1517€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DES CHAMPS | 4 | 90 | 766 | 177500€ | 1972€ |
2021-05-12 | 9 | PL DE L EGALITE | 4 | 85 | 888 | 100000€ | 1176€ |
2022-09-01 | 9 | PL DE L EGALITE | 4 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 689 | 165000€ | 1813€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 689 | 179750€ | 1975€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 116 | 639 | 220000€ | 1897€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 581 | 179000€ | 2238€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 649 | 158500€ | 1865€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DU DOCTEUR BAURAY | 6 | 112 | 802 | 160000€ | 1429€ |
2021-05-11 | 1 | RUE LOUIS TERCINIER | 2 | 32 | 243 | 49500€ | 1547€ |
2022-06-20 | 4 | RUE CHARLES ROUDIER | 2 | 32 | 182 | 53000€ | 1656€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 542 | 176300€ | 1937€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 542 | 189050€ | 2077€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 542 | 227000€ | 2495€ |
2022-05-06 | 3 | RUE CHARLES BOUSQUET | 2 | 32 | 189 | 53000€ | 1656€ |
2019-10-16 | 6 | RUE GAUTRET | 1 | 25 | 112 | 50000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 5 | RUE CHARLES BOUSQUET | 1 | 25 | 120 | 53000€ | 2120€ |
2021-09-17 | 3 | AV DU GRAND LOGIS | 1 | 25 | 216 | 101000€ | 4040€ |
2022-08-23 | 7 | RUE CHARLES BOUSQUET | 2 | 32 | 234 | 110000€ | 3438€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DE LA POESIE | 4 | 90 | 700 | 50000€ | 556€ |
2023-04-06 | 6 | RUE LOUIS TERCINIER | 1 | 25 | 119 | 57000€ | 2280€ |
2020-10-19 | 8 | RUE LOUIS TERCINIER | 2 | 32 | 119 | 220000€ | 6875€ |
2021-12-07 | 7 | AV DU GRAND LOGIS | 2 | 32 | 222 | 51500€ | 1609€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DIDEROT | 4 | 123 | 775 | 238340€ | 1938€ |
2022-12-14 | 6 | RUE LOUISE MONGE | 3 | 59 | 439 | 115000€ | 1949€ |
2023-01-11 | 1 | PAS DES BOIS VERTS | 4 | 83 | 288 | 198900€ | 2396€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 75 | 591 | 225320€ | 3004€ |
2022-06-08 | 1 | CHEM DE LA BALLOTTERIE | 6 | 135 | 500 | 288000€ | 2133€ |
2022-12-27 | 23 | RUE DIDEROT | 5 | 150 | 499 | 262000€ | 1747€ |
2023-06-01 | 3 | RUE ANTOINE GUINOT | 3 | 59 | 378 | 155610€ | 2637€ |
2022-09-29 | 5 | RUE ANTOINE GUINOT | 4 | 75 | 439 | 165000€ | 2200€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 2 | 44 | 376 | 121740€ | 2767€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 87 | 293 | 183750€ | 2112€ |
2021-03-30 | 2 | CHEM DU JOUSSET | 5 | 149 | 500 | 255000€ | 1711€ |
2019-10-16 | 16 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 364 | 80000€ | 1818€ |
2021-02-16 | 16 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 364 | 99000€ | 2250€ |
2019-12-12 | 2 | RUE GOULEBENEZE | 2 | 44 | 376 | 92000€ | 2091€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 3 | 59 | 347 | 90000€ | 1525€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 3 | 59 | 347 | 125000€ | 2119€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 91 | 571 | 243500€ | 2676€ |
2022-03-25 | 2 | CHEM DE LA GARENNE | 5 | 145 | 2000 | 330000€ | 2276€ |
2020-09-23 | 4 | RUE ANTOINE GUINOT | 3 | 62 | 384 | 117250€ | 1891€ |
2020-07-30 | 22 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 399 | 82500€ | 1875€ |
2022-07-01 | 22 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 399 | 108500€ | 2466€ |
2021-09-22 | 1 | CHEM DES TOUCHES | 8 | 330 | 20423 | 700000€ | 2121€ |
2022-06-17 | 1 | AV DU MARQUIS E DE MONCONSEIL | 3 | 59 | 324 | 127000€ | 2153€ |
2019-08-09 | 11 | CHEM DE BEAUSEJOUR | 3 | 100 | 1839 | 240260€ | 2403€ |
2022-06-17 | 1 | CHEM DE LA MARE | 4 | 96 | 1000 | 286000€ | 2979€ |
2022-07-01 | 7 | CHEM DE LA GARENNE | 5 | 89 | 500 | 178900€ | 2010€ |
2023-01-05 | 11 | CHEM DE LA GARENNE | 6 | 153 | 400 | 140000€ | 915€ |
2022-07-21 | 1 | CHEM DE LA MARE | 4 | 131 | 1053 | 406000€ | 3099€ |
2021-12-13 | 1 | RTE DE RETAUD | 2 | 122 | 612 | 305000€ | 2500€ |
2022-08-16 | 3 | CHEM DE LA MARE | 4 | 91 | 876 | 208000€ | 2286€ |
2021-01-12 | 11 | RUE DU VIVIER | 4 | 116 | 1545 | 249370€ | 2150€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 84 | 689 | 240000€ | 2857€ |
2023-02-13 | 4 | CHEM DES GUILLOTS | 4 | 69 | 765 | 80000€ | 1159€ |
2020-08-04 | 1 | IMP DE LA PERDRIX | 5 | 109 | 500 | 204000€ | 1872€ |
2019-08-23 | 2 | CHEM DES GUILLOTS | 4 | 142 | 835 | 190000€ | 1338€ |
2023-06-19 | 20 | RTE DE RETAUD | 3 | 91 | 262 | 164200€ | 1804€ |
2020-11-25 | 29 | RTE DE RETAUD | 4 | 93 | 889 | 210000€ | 2258€ |
2021-03-15 | 19 | RTE DE RETAUD | 5 | 135 | 688 | 40000€ | 296€ |
2022-07-20 | 13 | RTE DE RETAUD | 4 | 148 | 500 | 260875€ | 1763€ |
2022-06-24 | 15 | CHEM DU JOUSSET | 3 | 98 | 274 | 150000€ | 1531€ |
2020-01-16 | 44 | RTE DE RETAUD | 4 | 87 | 2925 | 110000€ | 1264€ |
2023-05-17 | 5068 | LA GRANGE | 3 | 96 | 254 | 195000€ | 2031€ |
2019-07-12 | 4 | RTE DE LA ROMADE | 8 | 218 | 2460 | 705770€ | 3237€ |
2019-11-27 | 2 | CHEM DU CHEYRON | 3 | 120 | 248 | 170000€ | 1417€ |
2020-12-29 | 6 | RTE DES MAUDS | 4 | 152 | 840 | 225000€ | 1480€ |
2020-06-29 | 26 | RUE DES MOINARDS | 4 | 126 | 1873 | 300000€ | 2381€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DES MOINARDS | 5 | 137 | 500 | 336540€ | 2456€ |
2021-06-28 | 28 | RTE DES MAUDS | 7 | 145 | 385 | 140000€ | 966€ |
2019-11-21 | 26 | RTE DE PREGUILLAC | 5 | 152 | 716 | 142540€ | 938€ |
2020-12-01 | 38 | RTE DES MAUDS | 6 | 139 | 500 | 455720€ | 3279€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU TILLEUL | 4 | 67 | 374 | 115000€ | 1716€ |
2020-01-17 | 3 | CHEM DU CHEYRON | 5 | 134 | 1011 | 76250€ | 569€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU TILLEUL | 4 | 133 | 560 | 105000€ | 789€ |
2019-09-21 | 1 | CHEM DU CHEYRON | 4 | 92 | 1152 | 125000€ | 1359€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU CHERON | 1 | 72 | 508 | 193501€ | 2688€ |
2019-07-23 | 12 | RUE DE LA RENTE | 4 | 89 | 500 | 155000€ | 1742€ |
2022-11-07 | 32 | AV VAL DE CHARENTE | 5 | 105 | 911 | 173000€ | 1648€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU TILLEUL | 5 | 135 | 718 | 195000€ | 1444€ |
2021-06-07 | 46 | RTE DES MAUDS | 4 | 130 | 753 | 177000€ | 1362€ |
2022-07-19 | 48 | RTE DES MAUDS | 3 | 95 | 700 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU TILLEUL | 4 | 120 | 374 | 261180€ | 2177€ |
2022-06-30 | 52 | RTE DES MAUDS | 5 | 220 | 815 | 263000€ | 1195€ |
2021-09-27 | 4 | CHEM DU VALLON | 4 | 96 | 1020 | 224300€ | 2336€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE BEL AIR | 7 | 171 | 500 | 275000€ | 1608€ |
2021-10-01 | 50 | RTE DES MAUDS | 4 | 85 | 199 | 150000€ | 1765€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DU TILLEUL | 4 | 126 | 1145 | 463000€ | 3675€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DES MAUDS | 4 | 101 | 42 | 186624€ | 1848€ |
2019-11-29 | 3 | CHEM DU PUITS DES MAUDS | 7 | 222 | 1000 | 328900€ | 1482€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 91 | 1485 | 172900€ | 1900€ |
2022-08-23 | 5 | CHEM DU PUITS DES MAUDS | 12 | 230 | 500 | 368975€ | 1604€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 103 | 475 | 218500€ | 2121€ |
2023-02-15 | 23 | AV VAL DE CHARENTE | 4 | 100 | 1151 | 299400€ | 2994€ |
2020-04-21 | 27 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 140 | 530 | 255000€ | 1821€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE LA RENTE | 5 | 102 | 1500 | 104500€ | 1025€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES MOUCHETTERIES | 4 | 113 | 900 | 250550€ | 2217€ |
2022-01-24 | 31 | AV DU LITTORAL | 3 | 69 | 381 | 155000€ | 2246€ |
2020-08-18 | 19 | RTE DE PREGUILLAC | 4 | 180 | 742 | 114000€ | 633€ |
2020-01-16 | 2 | PL DU FORGERON | 4 | 100 | 305 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 108 | 948 | 253000€ | 2343€ |
2020-03-31 | 53 | RTE DES MAUDS | 7 | 210 | 900 | 350000€ | 1667€ |
2020-02-10 | 23 | AV DU LITTORAL | 4 | 64 | 57 | 75000€ | 1172€ |
2022-03-09 | 40 | AV DU LITTORAL | 4 | 102 | 988 | 168000€ | 1647€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 916 | 177500€ | 1707€ |
2022-12-27 | 12 | CHEM DU CHEYRON | 6 | 165 | 500 | 543800€ | 3296€ |
2020-02-10 | 1 | CHEM DES LOURDINES | 5 | 117 | 500 | 325000€ | 2778€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 576 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 100 | 751 | 140000€ | 1400€ |
2021-03-30 | 22 | AV DU LITTORAL | 5 | 117 | 1025 | 227000€ | 1940€ |
2019-07-12 | 13 | CHEM DU CHEYRON | 4 | 114 | 835 | 140000€ | 1228€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 635 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-16 | 11 | CHEM DU CHEYRON | 3 | 60 | 295 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 90 | 737 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-13 | 63 | RTE DES MAUDS | 5 | 175 | 1000 | 106000€ | 606€ |
2023-03-01 | 2 | RUE DU CLAVEAU | 6 | 119 | 2179 | 314035€ | 2639€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DE LA GUETTERIE | 5 | 125 | 2284 | 175000€ | 1400€ |
2023-02-06 | 5 | AV VAL DE CHARENTE | 4 | 80 | 1065 | 143000€ | 1788€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DU CLAVEAU | 6 | 150 | 1650 | 200000€ | 1333€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU CLAVEAU | 6 | 150 | 1650 | 227242€ | 1515€ |
2022-03-07 | 6 | CHE DU PIED BOIS | 6 | 207 | 1000 | 448325€ | 2166€ |
2023-02-24 | 4 | AV DU LITTORAL | 1 | 60 | 895 | 104000€ | 1733€ |
2020-10-22 | 2 | CHEM DU VALLON | 3 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2021-03-02 | 2 | AV DE SAINTONGE | 5 | 97 | 1463 | 159000€ | 1639€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DU CLAVEAU | 6 | 94 | 839 | 209650€ | 2230€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU CLAVEAU | 6 | 144 | 1152 | 302670€ | 2102€ |
2023-01-25 | 43 | RUE DES TILLEULS | 5 | 98 | 670 | 200000€ | 2041€ |